Comprometido a Maximizar el Valor de 18 Madison

un proceso transparente, rentable y sin estrés” con más de 13 años de experiencia

Meet Alex 

Tu experiencia local en Central Falls

Vender una propiedad requiere experiencia local y una estrategia bien definida. Con una amplia trayectoria en el mercado de Central Falls, ofrezco soluciones personalizadas para garantizar una transacción fluida y exitosa. Mi enfoque incluye marketing dirigido, fotografía profesional y una estrategia orientada a resultados diseñada para maximizar el valor de la propiedad. Al gestionar las complejidades del proceso de venta con profesionalismo y eficiencia, ayudo a los propietarios e inversionistas a obtener el mejor resultado posible, asegurando al mismo tiempo el cumplimiento de los requisitos legales y del mercado.

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Ventas Simplificadas para Mayor Eficiencia y Solvencia

Proceso Claro y Transparente

  • Mantente informado con actualizaciones regulares y un documento compartido para una coordinación fluida.

Estrategia Inteligente y Precio Adecuado

  • Un plan personalizado garantiza equidad, eficiencia y una valoración basada en datos para maximizar el valor.

Seguro, Rápido y Hasta Agradable

  • Con un enfoque estructurado y compasivo, hago que el proceso sea seguro, sencillo y lo más libre de estrés posible.
Why Alex Parmenidez is the Right Choice
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Análisis de Mercado de su Propiedad y Listados Comparables

Vea cómo su propiedad se compara con hogares similares en el mercado y obtenga información clave para vender al mejor precio posible.

Apoyando tus necesidades en cada paso del camino.

01

Consulta Inicial

Conversaremos juntos sobre tus metas y cualquier inquietud que tengas.

03

Preparación del Listado

Desde la organización del espacio hasta la fotografía profesional, me encargo de todo.

02

Valoración de la Propiedad y CMA

Te proporcionaré una valoración clara y basada en datos.

04

Mercadeo y Presentación

Gestiono las visitas con discreción, respetando los horarios de ambas partes.

06

Cierre

Expectativas claras, documentación final y acompañamiento hasta el último paso.

05

Revisión de Ofertas y Negociación

Ambas partes revisarán las ofertas, y te brindaré una guía imparcial para asegurar los mejores términos posibles.

El Plan Maestro del Éxito

Análisis de Valoración

18 Madison Avenue · Central Falls, RI

Valoración basada exclusivamente en datos MLS y comparables directos

Descripción de la Propiedad

  • Tipo: Single-Family · Estilo Contemporary
  • Año de construcción: 1830
  • Dormitorios / Baños: 4 / 3
  • Área habitable (sobre nivel): 1,215 ft²
  • Área nivel inferior: 807 ft²
  • Tamaño del lote: 3,485 ft²

Comps Unifamiliares Cerrados (Central Falls · 2025)

CompTamaño$ / ft²Notas
Comp 11,450 ft²$263.45Venta cerrada
Comp 21,472 ft²$288.72Venta cerrada
Comp 31,494 ft²$264.39Venta cerrada
  • Promedio simple & ponderado: $272.19 / ft²
  • Mediana: $264.39 / ft²
  • Rango de comps: $263.45 – $288.72 / ft²

Valoración Aplicada a 18 Madison Avenue

Basada exclusivamente en el área habitable de 1,215 ft² y precios por pie cuadrado de comparables cerrados.

Método$ / ft²CálculoValor resultado
Promedio simple$272.191,215 × 272.19$330,700
Promedio ponderado$272.191,215 × 272.19$330,700
Mediana$264.391,215 × 264.39$321,200
Rango recomendadoBasado únicamente en comps$325,000 – $335,000
  • El rango se fundamenta 100% en ventas reales del MLS.
  • Los precios por ft² de comps recientes están entre $263–$289.
  • La propiedad, aunque más antigua y pequeña, se posiciona dentro del rango competitivo.