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RI AnchorHome ya volvió: qué deben hacer ahora los compradores de primera vivienda
TL;DR
RI AnchorHome ya volvió y hay fondos disponibles ahora: una hipoteca de Rhode Island para compradores de primera vivienda con tasa inicial de 3.99%, sin PMI y hasta 100% de financiamiento, a través de prestamistas participantes. El dinero dura hasta que se agote y no hay una fecha de cierre pública. Si planea comprar, hable ya con un oficial de préstamos.
¿Qué es RI AnchorHome?
RI AnchorHome lo administra la oficina del Tesorero General de Rhode Island. El estado no presta el dinero. Cuando se aprueba a un comprador calificado, el estado deposita fondos equivalentes en la institución, lo que le permite ofrecer una tasa más baja y eliminar el PMI. Usted trabaja solo con su banco o cooperativa de crédito y no tiene ninguna obligación con el estado. Desde diciembre de 2025, 119 compradores han cerrado con el programa.
Prestamistas nombrados para la Fase 3: BayCoast Bank, Bristol County Savings Bank y Westerly Community Credit Union.
Disponibilidad: los fondos están abiertos ahora y no durarán para siempre
RI AnchorHome ya volvió y hay fondos disponibles ahora a través de prestamistas participantes. El programa dura hasta que se agote el dinero y no hay una fecha de cierre pública, así que nadie puede decir cuánto tiempo durará. Los compradores que le piden a un prestamista que revise su expediente ahora son los que tienen más probabilidades de aprovecharlo. Las tasas y los términos aún pueden cambiar, así que confirme los detalles con su prestamista.
Los números que importan
| Característica | Detalle |
| Tasa | 3.99% fija a 30 años, tasa inicial, sujeta a las condiciones del mercado |
| Financiamiento | Hasta 100% |
| PMI | No se requiere |
| Propiedad | Casas de 1 a 2 familias, residencia principal ocupada por el dueño en Rhode Island |
| Máximo | $525,000 casa de una familia, $575,000 casa de dos familias (pregunte a su prestamista si es el monto del préstamo o el precio de compra) |
| Puntaje de crédito | Mínimo 660 |
| Relación deuda-ingreso | Máximo 50% |
| Ingresos | Hasta 110% de los límites de ingreso estatales |
| Propiedad previa | No puede ser dueño de otra propiedad residencial al cierre |
| Asistencia | Se permiten otros programas de ayuda para el pago inicial y los costos de cierre |
| Orientación | Se requiere orientación para propietarios de vivienda |
Qué significa esto para usted
- Pídale a un prestamista que revise su expediente esta semana. Los fondos duran solo hasta que se agoten, así que no espere a encontrar la casa perfecta para empezar. Haga revisar ahora su puntaje de crédito, su relación deuda-ingreso y el ingreso de su hogar, y antes de hacer una oferta, pida al prestamista que le confirme su tasa y sus términos exactos.
- Revise primero el límite de precio. Los 119 préstamos cerrados hasta ahora tuvieron un precio de compra promedio de poco más de $400,000. Si busca por encima de $525,000, este no es su préstamo.
- El límite de ingresos es más generoso de lo que parece. El tope es 110% del límite estatal, así que pida a su prestamista que revise el tamaño real de su hogar con los números actuales.
- Las casas de dos familias son una gran oportunidad. Se permite contar el ingreso proyectado de alquiler en una propiedad de dos unidades, así que la renta de la segunda unidad puede ayudarle a calificar.
- Tenga un plan de respaldo. Pregunte a su prestamista cómo se vería su pago con y sin AnchorHome, para conocer sus opciones en ambos casos.
Sus próximos pasos
- Llame a BayCoast Bank, Bristol County Savings Bank o Westerly Community Credit Union y pregunte: "¿Hay fondos de RI AnchorHome disponibles para mí ahora y qué necesitan para abrir mi expediente?"
- Pídales que revisen su puntaje de crédito, su relación deuda-ingreso y los ingresos de su hogar con los límites actuales.
- Inscríbase ahora en la orientación para compradores requerida, para que no retrase su cierre más adelante.
- Llámeme y planearemos su búsqueda según el límite de precio y una opción de financiamiento de respaldo.
Preguntas frecuentes
¿Puedo usar RI AnchorHome ahora mismo?
Sí. RI AnchorHome ya volvió y hay fondos disponibles ahora a través de prestamistas participantes. El dinero dura hasta que se agote y no hay una fecha de cierre pública, así que pídale a un oficial de préstamos que revise su expediente pronto.
¿Quién se considera comprador de primera vivienda?
Quien compra una residencia principal en Rhode Island y no es dueño de otra propiedad residencial al momento del cierre. Su prestamista confirma las reglas exactas.
¿Qué casas califican?
Casas de una y dos familias en Rhode Island donde usted vivirá.
¿Hay ayuda para el pago inicial?
Sí. Se permiten otros programas de ayuda para el pago inicial y los costos de cierre junto con este.
¿Necesito tomar un curso de orientación?
Sí, se requiere orientación para propietarios de vivienda.
RI AnchorHome es un programa piloto. Las tasas, los términos y la disponibilidad de fondos pueden cambiar en cualquier momento, y los fondos duran solo hasta que se agoten. Soy agente de bienes raíces (REALTOR®), no prestamista hipotecario. Comuníquese con un oficial de préstamos o un banco para conocer la disponibilidad y los requisitos actuales.
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