¿Cuánto puedo pedir prestado con una hipoteca inversa?

Depende de la edad del prestatario más joven, las tasas de interés actuales y el valor de su casa hasta el límite de la FHA para 2026 de $1,249,125. A grandes rasgos, una persona de 62 años puede acceder a cerca del 37% del valor de la casa, y esa parte aumenta con la edad.

¿Cuál es la edad mínima para calificar?

Para un HECM de la FHA, el prestatario más joven debe tener al menos 62 años. Un cónyuge menor de 62 puede ser cónyuge no prestatario elegible, protegido para permanecer en la casa, pero el préstamo se calcula usando la edad más joven.

¿Necesito buen crédito o cierto ingreso para calificar?

No hay puntaje de crédito mínimo ni prueba tradicional de deuda-ingreso. El prestamista realiza una evaluación financiera de su ingreso residual y su historial de pagos de 24 meses. Un historial débil puede requerir un apartado (LESA) en lugar de una negación directa.

¿Cuánto tarda el proceso?

Comúnmente entre 30 y 45 días, desde la asesoría de HUD hasta el desembolso. La asesoría y la tasación de la FHA suelen marcar el ritmo.

¿Qué pasa con la casa cuando el prestatario fallece?

El préstamo vence. Los herederos normalmente venden o refinancian para pagar el saldo. Como es sin recurso, nunca deben más de lo que vale la casa: lo menor entre el saldo o el 95% del valor tasado.