Primer Hogar con RI AnchorHome
TL;DR
El préstamo RI AnchorHome ayuda a los compradores de vivienda por primera vez en Rhode Island a adquirir una residencia principal con una tasa de interés fija baja, límites de ingresos flexibles y apoyo para el pago inicial y costos de cierre. Diseñado para hacer la vivienda más accesible, este programa piloto ofrece un camino asequible para comprar casas de una o dos familias.
¿Qué es el Préstamo RI AnchorHome?
Comprar tu primera casa es un hito emocionante, pero el proceso de financiamiento puede ser abrumador. El préstamo RI AnchorHome fue creado específicamente para apoyar a los compradores de primera vivienda en Rhode Island, ofreciendo una hipoteca de tasa fija competitiva con pautas de calificación flexibles.
Este programa está diseñado para residencias principales ocupadas por el propietario y ayuda a eliminar barreras comunes, como grandes pagos iniciales o requisitos estrictos. Ya sea que compres una casa unifamiliar o una propiedad de dos familias, RI AnchorHome ofrece una opción de financiamiento estable y económica.
Características Clave del Préstamo
El préstamo RI AnchorHome ofrece una sólida combinación de asequibilidad y flexibilidad:
| Característica | Detalle |
| Tasa de Interés | 3.99% fija por 30 años (sujeta a cambios) |
| Propósito del Préstamo | Solo compra |
| Ocupación | Residencia principal ocupada por el propietario |
| Tipo de Propiedad | 1–2 familias |
| Ubicación | Solo Rhode Island |
| LTV Máximo | 100% (Posibilidad de cero pronto pago) |
| PMI | No requerido |
| Asistencia | Asistencia para pronto y cierre permitida |
| Puntaje de Crédito Mínimo | 660 |
| DTI Máximo | 50% |
Montos Máximos de Préstamo:
Casa unifamiliar: Hasta $525,000.
Casa de dos familias: Hasta $575,000.
Requisitos Financieros:
Puntaje de crédito mínimo: 660.
Relación deuda-ingreso (DTI) máxima: 50%.
LTV Combinado máximo (CLTV): 108%.
Ingresos y Elegibilidad
El préstamo hipotecario RI AnchorHome Loan está destinado principalmente a hogares con ingresos bajos y moderados. La elegibilidad se basa en los límites de ingresos del año fiscal 2025 de Rhode Island, que varían según el tamaño del hogar.
Ejemplo para el condado de Providence (Fall River) con un 80 % del AMI:
Para un hogar que cumple los requisitos con un 80 % del ingreso medio del área (AMI) en el condado de Providence (Fall River), los ingresos máximos del hogar que cumplen los requisitos son:
| Tamaño del Hogar | Límite de Ingresos (80% AMI - Providence) |
| 1 Persona | $64,050 |
| 2 Personas | $73,200 |
| 3 Personas | $82,350 |
| 4 Personas | $91,450 |
(Ver más detalles en la imagen de abajo para un desglose visual por área).
Requisitos adicionales:
No haber sido dueño de una casa en los últimos tres años.
Completar un curso de educación para compradores de vivienda de 8 horas aprobado por el HUD.
Las compras de casas de dos familias requieren asesoría para propietarios (landlord counseling).
¿Por qué considerar el préstamo RI AnchorHome?
El préstamo hipotecario RI AnchorHome Loan no es solo una hipoteca, es un trampolín para generar riqueza y estabilidad. Con ayuda para el pago inicial, los gastos de cierre y los ingresos por alquiler previstos, los compradores de primera vivienda pueden entrar con confianza en el mercado inmobiliario de Rhode Island.
Aunque el programa permite un LTV de hasta el 100%, cuando el préstamo se gestiona a través de Bank Newport, se requiere un pago inicial del 3%, manteniendo condiciones competitivas y accesibles para compradores primerizos. Con unas directrices claras sobre los requisitos de elegibilidad y las restricciones de la escritura, puede tomar decisiones informadas que respalden su salud financiera a largo plazo.
Este programa de préstamos ofrece una oportunidad real a los compradores primerizos en Rhode Island. Con una planificación cuidadosa y una buena comprensión de las restricciones de la escritura, puede dar el paso con confianza hacia la propiedad de una vivienda y empezar a construir un futuro en la comunidad que le gusta.
Aviso Importante
El préstamo hipotecario RI AnchorHome Loan es actualmente un programa piloto. Todas las tasas, condiciones y disponibilidad están sujetas a cambios.
Descargo de responsabilidad: Alex Parmenidez es agente inmobiliario y no prestamista hipotecario. Este blog tiene fines informativos y educativos únicamente. Para obtener la información más actualizada y precisa sobre los requisitos, las tasas y la aprobación, comuníquese directamente con su prestamista preferido.
Puede ponerse en contacto con:
Diana Figueroa
Community lending officer
Movil: 401-523-3151
Email: [email protected]
NMLS: 874940
Póngase en contacto con nosotros para obtener orientación y conocer los siguientes pasos para adquirir una vivienda.
Preguntas Frecuentes
P: ¿Quién se considera comprador de vivienda por primera vez para RI AnchorHome?
R: Cualquier persona que no haya sido propietaria de una residencia principal en los últimos tres años y que cumpla con los requisitos de ingresos y crédito.
P: ¿Qué tipos de viviendas puedo comprar con RI AnchorHome?
R: Las propiedades elegibles incluyen viviendas unifamiliares y bifamiliares ubicadas en Rhode Island que serán ocupadas por el propietario.
P: ¿Hay ayuda disponible para el pago inicial?
R: Sí. El programa permite ayuda tanto para el pago inicial como para los gastos de cierre, con el fin de reducir los gastos iniciales. Con Bank Newport, se requiere un pago inicial del 3.5 %.
P: ¿Tengo que hacer un curso de formación para compradores de vivienda?
R: Sí. Se requiere un curso de 8 horas aprobado por el HUD para compradores de primera vivienda, y se necesita asesoramiento del arrendador para las compras de viviendas bifamiliares.
P: ¿Cómo puedo saber si reúno los requisitos?
R: Una entidad crediticia cualificada puede revisar sus ingresos, su historial crediticio y sus objetivos para confirmar su elegibilidad y guiarle en los siguientes pasos.
By Alex Parmenidez, REALTOR® | Coldwell Banker Realty
Alex Parmenidez | Realtor® Licensed CT-MA-RI | Coldwell Banker Realty
196 Waterman St, Providence, RI 02906
C: (401) 426-4825 | O: (401) 351-2017
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