Primer Hogar con RI AnchorHome
TL;DR
El préstamo RI AnchorHome está diseñado para ayudar a compradores de vivienda por primera vez en Rhode Island a lograr el sueño de ser propietarios. Con tasas de interés bajas, límites de ingresos flexibles y apoyo para el pago inicial y los costos de cierre, este programa abre oportunidades mientras mantiene la vivienda asequible. Conoce cómo las restricciones de escritura pueden afectar tus planes futuros de venta o alquiler y qué debes saber antes de dar el paso.
¿Qué es el Préstamo RI AnchorHome?
Comprar tu primera casa es emocionante, pero navegar el mundo de las hipotecas puede resultar abrumador. El préstamo RI AnchorHome es un programa especializado creado para compradores de vivienda por primera vez que residen en Rhode Island. Ofrece una tasa de interés del 3.99% en una hipoteca fija a 30 años (sujeta a cambios) y está diseñado para residencias principales ocupadas por el propietario, brindándote un camino claro hacia una vivienda asequible.
Características clave del programa:
Puntaje mínimo de crédito de 660
Relación deuda-ingresos máxima del 50%
Hasta 100% de financiamiento del valor de la propiedad
Hasta 108% de financiamiento combinado para propiedades elegibles
No se requiere PMI
Disponible para propiedades de 1 a 2 unidades
Se permite asistencia para pago inicial y costos de cierre
Ya sea que estés considerando una acogedora casa unifamiliar o una propiedad de dos unidades, el préstamo RI AnchorHome ofrece flexibilidad mientras promueve una propiedad responsable.
Ingresos y Elegibilidad
Este programa está diseñado principalmente para apoyar a hogares de ingresos bajos y moderados. Los límites de ingresos de Rhode Island para el año fiscal 2025 incluyen:
Hogar de 1 persona: $24,050 – $103,920 (30–120% del AMI)
Hogar de 4 personas: $34,300 – $148,440
Hogar de 8 personas: $54,150 – $195,960
Los solicitantes no deben haber sido propietarios de una vivienda en los últimos tres años y deben completar 8 horas de educación para compradores de vivienda aprobada por HUD para calificar.
Si compras una propiedad de dos unidades, también se requiere educación para propietarios-arrendadores.
Entendiendo las Restricciones de Escritura
Muchas propiedades bajo el programa RI AnchorHome tienen restricciones de escritura para mantener la asequibilidad. Así es como pueden afectarte:
1. Venta futura
No podrás vender la propiedad al valor total del mercado. El precio de venta está limitado por una fórmula de vivienda asequible. Solo compradores que cumplan con los rangos de ingresos bajos o moderados pueden adquirir la propiedad, y la venta debe ser aprobada por la agencia administradora (RIHousing o el municipio). Esto mantiene las viviendas accesibles, pero puede limitar la ganancia.
2. Límites de alquiler
Los ingresos por alquiler están limitados según los niveles de AMI, y los inquilinos deben cumplir con los requisitos de ingresos. Algunos programas incluso pueden prohibir el alquiler, por lo que es fundamental entender estas restricciones antes de comprar.
3. Duración
Las restricciones de escritura pueden durar 30 años, 99 años o incluso de forma permanente, dependiendo del programa. Aunque hacen que las viviendas sean más asequibles, requieren una planificación cuidadosa para la venta o el alquiler en el futuro.
Beneficios Más Allá del Préstamo
El préstamo RI AnchorHome no es solo una hipoteca: es un primer paso para construir estabilidad y patrimonio. Con asistencia para el pago inicial, costos de cierre y la consideración de ingresos proyectados por alquiler, los compradores primerizos pueden ingresar al mercado inmobiliario de Rhode Island con mayor confianza.
Este programa ofrece una oportunidad real para los compradores de vivienda por primera vez en Rhode Island. Con una planificación adecuada y una clara comprensión de las restricciones de escritura, puedes avanzar con seguridad hacia la propiedad de vivienda y comenzar a construir tu futuro en una comunidad que amas.
Preguntas Frecuentes
P: ¿Quién califica para el préstamo RI AnchorHome?
R: Compradores de vivienda por primera vez en Rhode Island que cumplan con los requisitos de ingresos, crédito y propiedad, y que no hayan sido propietarios de una vivienda en los últimos tres años.
P: ¿Puedo recibir ayuda con el pago inicial o los costos de cierre?
R: ¡Sí! El programa permite asistencia tanto para el pago inicial como para los costos de cierre, haciendo la propiedad de vivienda más accesible.
P: ¿Cómo afectan las restricciones de escritura a mi casa?
R: Las restricciones limitan el precio de venta y las opciones de alquiler para mantener la vivienda asequible para futuros compradores.
P: ¿Qué tipos de propiedades son elegibles?
R: Se permiten propiedades de una y dos unidades. Las propiedades de dos unidades requieren educación adicional para propietarios si planeas alquilar una unidad.
P: ¿Existen límites de ingresos para los solicitantes?
R: Sí. La elegibilidad se basa en los ingresos del hogar, generalmente hasta el 110% de los límites de ingresos estatales, según el tamaño del hogar.
By Alex Parmenidez, REALTOR® | Coldwell Banker Realty
Alex Parmenidez | Realtor® Licensed CT-MA-RI | Coldwell Banker Realty
196 Waterman St, Providence, RI 02906
C: (401) 426-4825 | O: (401) 351-2017
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